Главная » Статьи и публикации » Выбираем участок под строительство

Выбираем участок под строительство

Приняв решение о строительстве собственного дома, покупатель озадачивается поиском подходящего участка.


Прежде всего необходимо понять, какой площади участок необходим. Если покупатель не планирует облагораживать земельный участок и у него нет в планах возводить на нем какие-либо дополнительные постройки, выбор следует сделать по принципу, что дом займет 1/4 площади участка. Обслуживать небольшой участок менее хлопотно, но и расшириться в пределах участка при возникновении такого желания будет некуда. Чем больше площадь земельного участка, тем масштабнее архитектурные проекты на нем можно реализовать.


Немалую роль играют форма и ландшафт участка: квадратная форма позволяет расположить дом на середине участка, вытянутая – легко поделить участок на отдельные пространства. Преимущество угловых участков состоит в том, что на участок можно сделать 2 отдельных входа. При постройке дома следует помнить о сложности ведения работ на пересеченной местности и об особенностях работы с разным типом грунта. Участки, расположенные в низинах, хотя и имеют отличное естественное увлажнение, могут быть подвержены затоплению в весенний период.

Важный фактор выбора – удаленность от города и окружающая участок дикая природа. Наличие живописных пейзажей, речки или озера, леса дает возможность владельцу земли не только наслаждаться чистым воздухом, но и собирать грибы или ягоды, ходить на рыбалку или охоту.


Оптимальный вариант – приобретение участка в современном коттеджном поселке, где будет весьма развитая инфраструктура и благоустроенная сеть автомобильных дорог. Стоит отметить, что такие участки стоят, как правило, дороже. Сложность в том, что не ко всем участкам, выставляемым на продажу, подведены коммуникации, самостоятельное согласование и проведение которых занимает немало времени и требует дополнительных расходов, размер которых следует уточнить до покупки.